建築概要

名称

REALIZE 矢口3丁目PJ

所在・地番

東京都大田区矢口三丁目88番1、8、9

住居表示

東京都大田区矢口三丁目15-3

交通

東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩9分

地目

宅地

構造・規模

鉄筋コンクリート造、地上6階建

敷地面積

502.94㎡（実測面積・建築確認対象面積）
494.78㎡（登記面積）

建築面積

295.84㎡

建築延床面積

1243.33㎡

容積対象面積

1,020.12㎡

総戸数

38戸（他に管理員室1戸）

販売戸数

38戸

専有面積

25.48㎡～42.95㎡

バルコニー面積

3.64㎡～4.26㎡

ルーフバルコニー面積

12.74㎡

間取り

1K・1DK・1LDK

分譲後の権利形態

敷地：専有面積割合による所有権の共有

建物：共有部分専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権

分譲後の管理形態

区分所有者建物引渡し後管理組合を結成し、管理会社に委託

設計・監理

株式会社アトリエティープラス

法的規制

都市計画法

都市計画区域内市街化区域

用途地域

準工業地域

防火指定

防火地域／準防火地域（新防火区域）

その他の地域・地区

第3種高度地区、日影規制5‐3h/4m／第2種高度地区、日影規制4‐2.5h/4m

建蔽率

70％（防火地域内の耐火建築物）

容積率

203.15％

建築確認番号

第UHEC建確310735号（令和２年２月２０日）

設備概要
［専有部分］

電気

東京電力エナジーパートナー
契約容量30A（40Aまで増量可能）（A・Bタイプ）、
契約容量40A（50Aまで増量可能）（Cタイプ）

ガス

都市ガス、各戸専用メーター設置

給水

直結増圧給水方式、各戸専用メーター設置

排水

公共下水道に直接放流

給湯

16号（A・Bタイプ）、20号（Cタイプ、追焚き機能付）ガス給湯器により給湯（キッチン・浴室・洗面化粧台）

浴室

ユニットバス浴室換気暖房乾燥機付（24時間低風量換気機能付）

パウダールーム

洗面化粧台、洋風便器＋洗浄便座・ペーパーホルダー・タオルかけ・吊戸棚（A・Bタイプ）、換気口

厨房設備

システムキッチン
L=1200・2口コンロ（A・Bタイプ）、L=1800・3口コンログリル付（Cタイプ）

共同視聴設備

CATV（J:COM）、BS･CS110°アンテナを屋上に設置

換気

キッチンはレンジフードによる強制換気

冷暖房

各戸エアコン1台（洋室：A・Bタイプ）、1台（LDK：Cタイプ）設置

照明

玄関・廊下・LDK・洋室（Aタイプのみ）・キッチン・パウダールーム・浴室に実装

TVアウトレット

各戸に設置

TELアウトレット

Cタイプのみ設置

インターホン

各戸にカラーモニター付インターホン設置

インターネット設備

棟内LAN設備設置

防犯設備

ドアガード・ドアスコープ

［共有部分］

エレベーター

1基 6人乗・60ｍ/min

ＴＶ共同視聴設備

地上デジタル放送、BS・110°CSアンテナ設置

防犯設備

エントランスオートロックドア・集合インターホン・防犯カメラ・エレベーターカゴ内防犯カメラ

防火・防災設備

自動火災報知設備・非常用照明・消火器・誘導灯

避難設備

下階バルコニーへ避難可能な避難ハッチ・屋外避難階段、避難ハシゴ（2階）

駐車場

2台（平置）

バイク置場

2台（平置）

自転車置場

39台（2段ラック13台、1段ラック26台）

管理室

風除室に設置

集合郵便受

エントランスに設置

宅配ボックス

風除室に設置

ゴミ置場

建物内に設置

工事工程

建物竣工

令和3年1月下旬

入居予定

令和３年２月上旬

構造設計

株式会社 ビームス・デザイン・コンサルタント 一級建築士事務所

施工

スミセキ・コンテック株式会社