建築概要

名称

REALIZE高田馬場（レアライズ高田馬場）

所在地

東京都新宿区下落合1丁目946-1 （地番）

住所

東京都新宿区下落合1丁目14-9 （住居表示）

交通

西武新宿線「下落合」駅徒歩3分
JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線「高田馬場」駅徒歩10分

用途地域

準工業地域

地域・地区

防火地域、都市計画区域内、市街化区域、30m高度地区

地目

宅地

建蔽率（許容建蔽率）

68.37%（70.00％）

容積率（許容容積率）

399.45%（400.00％）

敷地面積

165.41㎡（建築確認）

建築面積

113.08㎡

容積対象面積

660.73㎡

延床面積

821.59㎡

構造･規模

鉄筋コンクリート造 地上9階建

総戸数

25戸（管理室1戸含む）

販売戸数

24戸

間取り

1K

専有面積

26.71㎡

バルコニー面積

4.44㎡

建築確認番号

第TKC18建確東3179号（平成30年8月30日取得）

竣工予定日

2019年9月下旬予定

入居予定日

2019年10月上旬予定

分譲後の権利形態

敷地：専有面積割合による所有権の共有

建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有

売主

株式会社レアルリンク

設計・監理

一級建築士事務所 株式会社菊建築設計

施工

スミセキ・コンテック株式会社

設計図書閲覧場所

株式会社レアルリンク

管理会社

株式会社レアルリンク

管理形態

区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合より

管理受託者へ共用部分の管理業務を委託

設備概要
［共用部分］

電気

東京電力パワーグリッド株式会社

ガス

都市ガス（契約者選択）

水道

公共上水道

排水

公共下水道に直接放流

給水方式

増圧直結給水方式

防火・防災

自動火災報知設備、消火器、避雷針設備、連結送水管

防犯

風除室にオートロックシステム、TVモニター付集合玄関機、

防犯カメラ（駐輪場、バイク置場、エレベーター内、風除室）設置

避難

屋外避難階段、避難ハッチ

共同視聴設備

地上波デジタル、BS・110°CSアンテナ設置

メールボックス

メールコーナーに設置

宅配ボックス

メールコーナーに設置

ゴミ置場

建物内に設置

駐輪場

建物内に19台（2段ラック）、3台（平置） 計22台設置

バイク置場

敷地内に2台分設置（平置）

管理室

1階に設置

エレベーター

6人乗り（1基）

［専有部分］

電気

各戸MB内に専用メーター設置

電気容量：30A(最大40A変更可）

ガス

各戸MB内に専用メーター設置

給水

各戸MB内に専用メーター設置

給湯

ガス給湯器（16号）によりシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台に供給

防災

自動火災報知設備

冷暖房

各戸に冷暖房エアコン1台設置

換気

システムキッチン、ユニットバス、パウダールームに設置

キッチン設備

システムキッチン設置

照明設備

玄関、廊下、キッチン、パウダールーム、浴室、洋室に設置

テレビアウトレット

各戸にＴＶ用アウトレット設置

インターネット

株式会社シーファイブ

浴室

各戸にユニットバス、浴室暖房換気乾燥機

パウダールーム

洗面化粧台、タオル掛、洗浄便座付便器、ペーパーホルダー、洗濯機用防水パン

防犯

ドアスコープ、カラーモニター付インターホン、ダブルロック、ドアガード

その他設備

カーテンレール、ファンシーバー