建築概要

名称

REALIZE新小岩（レアライズ新小岩）

所在地

東京都葛飾区東新小岩5丁目430-1,2（地番）

住所

東京都葛飾区東新小岩5丁目17番5（住居表示）

交通

JR中央・総武線、JR総武線快速「新小岩」駅より徒歩8分

用途地域

第一種住居地域

地域・地区

準防火地域、市街化区域、第二種高度地区

地目

宅地

建蔽率（許容建蔽率）

59.58%（60.00%）

容積率（許容容積率）

199.93%（200.00%）

敷地面積

749.05㎡（建築確認）
749.05㎡（実測）

建築面積

446.22㎡

容積対象面積

1,497.53㎡

延床面積

1,703.77㎡

構造･規模

鉄筋コンクリート造 地上5階建

総戸数

59戸（管理室1戸含む）

販売戸数

58戸

間取り

1K、1LDK

専有面積

22.04㎡～31.90㎡

バルコニー面積

3.08㎡～5.06㎡

建築確認番号

第JAIC2019Y0211A1号（令和1年6月24日取得）

竣工予定日

2020年7月下旬

入居予定日

2020年8月上旬

分譲後の権利形態

敷地：専有面積割合による所有権の共有

建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有

売主

株式会社レアルリンク

設計・監理

株式会社シティライフ 一級建築士事務所

施工

株式会社リンク・トラスト

設計図書閲覧場所

株式会社レアルリンク

管理会社

株式会社レアルリンク

管理形態

区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合より

管理受託者へ共用部分の管理業務を委託

設備概要
［共用部分］

電気

竣工時：東京電力パワーグリッド株式会社（契約者選択可能）

ガス

都市ガス（契約者選択）

水道

公共水道

排水

公共下水道に直接放流

給水方式

増圧直結給水方式

防火・防災

自動火災報知設備、消火器

防犯

風除室にオートロックシステム、TVモニター付集合玄関機、

防犯カメラ（1F外部引込開閉器盤板脇、エレベーター内、風除室、1F防災資材倉庫脇、1F外廊下）設置

避難

屋内階段、避難ハッチ

共同視聴設備

屋上にUHFアンテナ、BS・110°CSアンテナ設置

メールボックス

メールコーナーに設置

宅配ボックス

メールコーナーに設置

ゴミ置場

敷地内に設置

駐輪場

敷地内に58台設置（2段式）

管理室

1階に設置

エレベーター

6人乗り（1基）

［専有部分］

電気

各戸MB内に専用メーター設置

電気容量 1Kタイプ：30A（最大40A変更可）、
1LDKタイプ：30A（最大40A変更可）、Fタイプは30A（最大50A変更可）

ガス

各戸MB内に専用メーター設置

給水

各戸MB内に専用メーター設置

給湯

ガス給湯器 16号（1Kタイプ）・20号（1LDKタイプ）によりシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台に供給

防災

自動火災報知設備

冷暖房

各戸に冷暖房エアコン1台設置、床暖房設置（Fタイプのみ）

換気

システムキッチン、ユニットバス、パウダールーム、トイレに設置

キッチン設備

システムキッチン設置

照明設備

玄関、廊下、キッチン、パウダールーム、浴室、洋室、トイレに設置

テレビアウトレット

各戸にＴＶ用アウトレット設置

インターネット

株式会社シーファイブ

浴室

各戸にユニットバス、浴室暖房換気乾燥機

パウダールーム

洗面化粧台、タオル掛け、洋風便器、洗浄機能付暖房便座、ペーパーホルダー、
洗濯機用防水パン（Eタイプは廊下に設置）

防犯

ドアスコープ、カラーモニター付インターホン、ダブルロック、ドアガード、
防犯窓センサー（1Fのみ）、防犯シャッター（1Fのみ）

その他設備

カーテンレール、ファンシーバー