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Overview
物件概要

建築概要

名称
REALIZE蒲田Ⅱ（レアライズ蒲田Ⅱ）
所在地
東京都大田区東蒲田二丁目20-55（地番）
住所
東京都大田区東蒲田二丁目16-6（住居表示）
交通
京急本線「京急蒲田」駅　徒歩9分
用途地域
近隣商業地域、準工業地域
地域・地区
都市計画区域内、市街化区域、準防火地域、第3種高度地区、第2種高度地区、大森中・糀谷・蒲田地区防災街区整備地区
地目
宅地
建蔽率（許容建蔽率）
57.37％（64.17％）
容積率（許容容積率）
218.08％（220.88％）
敷地面積
532.31㎡（建築確認）
532.31㎡（実測）
建築面積
305.34㎡
容積対象面積
1,160.85㎡
延床面積
1,482.79㎡
構造･規模
鉄筋コンクリート造 地上6階建
建築用途
共同住宅
総戸数
43戸（管理室1戸含む）
販売戸数
42戸
間取り
1Ｋ、1ＬＤＫ
専有面積
25.50㎡～46.24㎡
バルコニー面積
3.34㎡～12.30㎡
ルーフバルコニー面積
24.96㎡
建築確認番号
第JAIC2019X0862A1号（令和元年10月10日取得）
竣工予定日
2020年10月下旬予定
入居予定日
2020年11月上旬予定
分譲後の権利形態
敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
売主
株式会社レアルリンク
設計・監理
ＴＯＡライブ株式会社一級建築士事務所
施工
日広建設株式会社
設計図書閲覧場所
REALIZE蒲田Ⅱ 管理室
管理会社
株式会社レアルリンク
管理形態
区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合より
管理受託者へ共用部分の管理業務を委託

設備概要
［共用部分］

電気
竣工時：東京電力パワーグリッド株式会社（契約者選択可能）
ガス
都市ガス（契約者選択）
水道
公共水道
排水
公共下水道に直接放流
給水方式
増圧直結給水方式
防火・防災
自動火災報知設備、消火器
防犯
風除室にオートロックシステム、カメラ付集合玄関機、
防犯カメラ（風除室、エレベーター内、駐車場、駐輪場、避難通路）に設置
避難
屋外避難階段、避難ハッチ、避難はしご（2Ｆ・6Ｆ）
共同視聴設備
屋上にＵＨＦアンテナ、BS・110°CSアンテナ設置
メールボックス
風除室に設置
宅配ボックス
風除室に設置
ゴミ置場
建物内に設置
駐輪場
敷地内に別棟で44台設置（2段式ラック）
バイク置場
敷地内に2台設置
駐車場
建物内に2台設置（平置）
管理室
1階に設置
エレベーター
6人乗り（1基）

［専有部分］

電気
各戸MB内に専用メーター設置
電気容量　1Kタイプ：30A（最大40A変更可）、1LDKタイプ：40A（最大60A変更可）
ガス
各戸MB内に専用メーター設置
給水
各戸MB内に専用メーター設置
給湯
ガス給湯器16・20号（Ｅ・Ｇ・Ｈタイプ）によりシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台に供給
防災
自動火災報知設備
冷暖房
各戸に冷暖房エアコン1台設置、床暖房（Ｅ・Ｇ・Ｈタイプ）設置
換気
システムキッチン、ユニットバス、パウダールーム、トイレに設置
キッチン設備
システムキッチン設置
照明設備
玄関、廊下、シューズインクローク、キッチン、パウダールーム、浴室、トイレ
テレビアウトレット
洋室（Ａ・Ｂ・Ｃ・Ｄ・Ｆタイプ）、ＬＤ（Ｅ・Ｇ・Ｈタイプ）に設置
各戸にＴＶ用アウトレット設置
インターネット
株式会社シーファイブ
浴室
各戸にユニットバス、浴室暖房換気乾燥機
パウダールーム
洗面化粧台、タオル掛、洗濯機用防水パン
Ａ・Ｂ・Ｃ・Ｄ・Ｆタイプ：洋風便器、洗浄機能付暖房便座、ペーパーホルダー
トイレ
洋風便器、洗浄便座付便器、タオル掛、ペーパーホルダー
防犯
ドアスコープ、カラーモニター付インターホン、ダブルロック、
ドアガード、防犯窓センサー（1Fのみ）、防犯シャッター（1Fのみ）
その他設備
カーテンレール、室内物干（Ａ・Ｂ・Ｃ・Ｄ・Ｆタイプ）、
ファンシーバー（Ａ・Ｂ・Ｃ・Ｄ・Ｆタイプ）

外部仕上表

屋上 アスファルト露出防水外断熱工法
外壁 45二丁掛タイル貼、一部600角大判タイル貼、ボーダータイル貼、デザインタイル貼、吹付タイル
バルコニー 手摺：（1・2・6F）外側-45二丁掛タイル貼、一部ボーダータイル貼　内側-吹付タイル　（3・4・5F）ガラス手摺、アルミ製横ルーバー手摺
天井：アクリルリシン吹付　床：（Gタイプ以外）長尺塩ビノンスリップシート貼　（Gタイプ）アスファルト防水外断熱工法の上押えコンクリート
ルーフバルコニー 手摺：外側-45二丁掛タイル貼　内側-吹付タイル　床：アスファルト防水外断熱工法の上押えコンクリート
屋外避難階段 床：長尺塩ビノンスリップシート　手摺外側：吹付タイル　手摺内側：吹付タイル　中壁：吹付タイル　天井：アクリルリシン吹付
共用廊下（2F〜6F） 床：長尺塩ビノンスリップシート　壁：45二丁掛タイル貼　手摺外側：45二丁掛タイル貼、一部吹付タイル　手摺内側：吹付タイル　天井：アクリルリシン吹付、一部ＥＰ塗装

内部仕上表（共用部）

名称 床 巾木 壁 天井 備考
風除室 600角タイル貼 壁仕上同材・一部ステンレス巾木 600角タイル貼 EP塗装 カメラ付集合玄関機、メールボックス一体型宅配ボックス、カウンター
エントランスホール・EVホール・共用廊下（1Ｆ） 600角タイル貼 壁仕上同材・一部タイル巾木 600角タイル貼・500角タイル貼・ボーダータイル貼・デザインタイル貼 EP塗装 掲示板、消火器、天井換気扇
管理室 長尺塩ビシート貼 ソフト巾木 不燃ビニールクロス 不燃ビニールクロス トイレ、エアコン、ミニキッチン、天井換気扇、吊戸棚
ゴミ置場 防塵塗装 防塵塗装 吹付タイル EP塗装 棚、水栓、換気扇
駐車場 防塵塗装 45二丁掛タイル貼 45二丁掛タイル貼 EP塗装 車止め

内部仕上表（専有部）

名称 床 巾木 壁 天井 備考
玄関 400角タイル貼 木製オレフィンシート貼
タイル貼（E・G・Hタイプのみ）		 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 ディンプルキー、Wロック、プッシュプルハンドル、フタ付ドアアイ、照明用人感センサー、下足入（姿見鏡付）、姿見鏡（Ｆタイプ）
シューズインクローク 400角タイル貼 木製オレフィンシート貼 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 可動棚
廊下（Ａ・Ｂ・Ｃ・Ｄ・Ｆタイプ） フローリング貼 木製オレフィンシート貼 ビニールクロス貼一部キッチンパネル ビニールクロス貼 システムキッチン（Ａ・Ｂ・Ｃ・Ｄ・Ｆタイプ）
廊下（Ｅ・Ｇ・Ｈタイプ） 400角タイル貼 タイル貼 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼
洋室（Ａ・Ｂ・Ｃ・Ｄ・Ｆタイプ） フローリング貼 木製オレフィンシート貼 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 カーテンレール、カーテンボックス、ファンシーバー、エアコン、物干金物（天井吊下）
洋室（Ｅ・Ｇ・Ｈタイプ） フローリング貼 木製オレフィンシート貼 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 カーテンレール、カーテンボックス
ＬＤＫ フローリング貼 600角タイル貼 ビニールクロス貼
一部キッチンパネル		 ビニールクロス貼 カーテンレール、カーテンボックス、エアコン、床暖房、システムキッチン
クローゼット フローリング貼 木製オレフィンシート貼 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 固定棚、ハンガーパイプ
ウォークインクローゼット フローリング貼 木製オレフィンシート貼 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 固定棚、ハンガーパイプ
パウダールーム（Ａ・Ｂ・Ｃ・Ｄ・Ｆタイプ） CFシート貼 ソフト巾木 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 洗面化粧台、タオル掛、洋風便器、洗浄機能付暖房便座、ペーパーホルダー、洗濯機用防水パン、吊戸棚
パウダールーム（Ｅ・Ｇ・Ｈタイプ） CFシート貼 ソフト巾木 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 洗面化粧台、タオル掛、洗濯機用防水パン、吊戸棚、リネン庫（Ｅ・Ｈタイプ）
トイレ CFシート貼 ソフト巾木 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 洋風便器、洗浄機能付暖房便座、ペーパーホルダー、手洗いキャビネット、吊戸棚
浴室 ユニットバス　1116サイズ（Ａ・Ｂ・Ｃ・Ｄ・Ｆタイプ）、
1317サイズ（Ｅ・Ｇ・Ｈタイプ）		 24時間換気システム付浴室暖房換気乾燥機、ランドリーパイプ

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